В последнее время жители Обнинска все чаще обращаются к депутатам с жалобами на слишком высокие платежи за электричество, которые проходят по графе “Общедомовые нужды”.
В некоторых случаях они превышают потребление хозяев квартиры в два, а то и в три раза! Как такое может быть?
Как правило, на подъездах и лестничных клетках используются самые обычные дешевые светильники, а не какие-нибудь фирменные вроде zonca или esedra, и таким образом, объяснить рост платежей такого рода расходами невозможно. Зато электроэнергетики оборудовали дома общедомовыми счетчиками, и на основании их показателей рассчитывают ОДН.
Вопрос о сложившейся ситуации был обсужден на заседании депутатского комитета по ЖКУ, итогом которого стало письмо в прокуратуру, составленное депутатом Людмилой Шапиро. В этом письме депутат просит прокуратуру провести проврку законности действий Калужской сбытовой компании в части порядка начисления платы за потребление электроэнергии на общедомовые нужды.
Депутат пишет:
В Комитет по жилищно-коммунальным услугам Обнинского городского Собрания за последнее время поступило несколько обращений от граждан города, проживающих в разных многоквартирных домах, по вопросу правомерности порядка начисления и определения размера платы за потребление электроэнергии на общедомовые нужды.
В частности жители дома 35 по ул. Курчатова вынуждены оплачивать электроэнергию по нормативам, несмотря на наличие индивидуальных приборов учета. Калужская сбытовая компания, Обнинский производственный участок (далее – КСК) отказывается принимать показания с имеющихся приборов учета, ссылаясь на то, что данные приборы учета якобы не введены в эксплуатацию, однако ранее их показания принимались, и оплата производилась согласно данным этих приборов.
Комитетом проведена работа по изучению ситуации, связанной с массовым расторжением в одностороннем порядке договоров с управляющими компаниями города Обнинска со стороны КСК. Законность такого расторжения вызывает сомнения. В опубликованной в печатных средствах массовой информации статье в качестве причины расторжения договоров была указана задолженность управляющих компаний перед КСК по оплате потребленной электроэнергии на общедомовые нужды. Однако, согласно пункту 30 Правил, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №124 от 14.02.2012 г. право на односторонний отказ от исполнения договора ресурсоснабжения возникает у ресурсоснабжающей организации только при наличии у исполнителя признанной им по акту сверки расчетов или подтвержденной решением суда задолженности перед ресурсоснабжающей организацией за поставленный коммунальных ресурс в размере, превышающем стоимость соответствующего коммунального ресурса за 3 расчетных периода (расчетных месяца).
Вследствие расторжения указанных договоров нарушена часть 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ, которая не предусматривает смешанной формы управления многоквартирным домом. Фактически в одном и том же многоквартирном доме действуют две формы управления – управляющей организацией и непосредственное управление собственниками помещений в части оплаты коммунальной услуги по электроснабжению.
Кроме того, несмотря на отмену с 01.06.2013 года подпункта «в» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, КСК требует от жителей и управляющих организаций синхронного снятия показателей приборов учета.
В целях защиты прав жителей города Обнинска, просим провести проверку правомерности действий КСК в части порядка начисления платы за потребление электроэнергии на общедомовые нужды (в том числе правильность применения коэффициента трансформации тока), а также расторжения договоров с управляющими компаниями города.
