1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Обнинское городское общественное движение «Ассоциация Советов многоквартирных домов города Обнинска» (далее – Ассоциация) является не основанным на членстве некоммерческим объединением, не имеет основной своей целью извлечение прибыли и не распределяет прибыль между участниками.
1.2. Территория деятельности Ассоциации – территория городского округа «город Обнинск».
1.3. Ассоциация является общественным добровольным объединением участников – Советов многоквартирных домов (далее – Советов МКД) и Правлений товариществ собственников жилья (далее – Правлений ТСЖ) – для координации общей деятельности по контролю за предоставлением жилищно-коммунальных услуг и состоянием многоквартирных домов.
1.4. Ассоциация в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, другими законодательными и нормативно-правовыми актами Российской Федерации, Калужской области, города Обнинска и настоящим Уставом.
1.5. Ассоциация взаимодействует и сотрудничает с органами государственной власти, органами местного самоуправления, управляющими организациями, предприятиями коммунального комплекса, другими организациями и общественными объединениями.
1.6. Деятельность Ассоциации основывается на принципах добровольности, равноправия всех участников и законности.

2. ЦЕЛИ, НАПРАВЛЕНИЯ И ЗАДАЧИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АССОЦИАЦИИ
2.1. Целями Ассоциации являются получение жителями многоквартирных домов качественных жилищно-коммунальных услуг по адекватным ценам и улучшение состояния их домов.
2.2. Основными направлениями деятельности Ассоциации являются:
– вовлечение собственников жилых помещений в управление многоквартирными домами;
– обмен опытом, объединение интеллектуальных, организационных и других возможностей участников Ассоциации для грамотного и качественного управления многоквартирными домами;
– налаживание контроля за предоставлением и учетом потребления коммунальных услуг, начислением оплаты за жилищно-коммунальные услуги;
– содействие улучшению эксплуатационных характеристик, повышению энергоэффективности, проведению текущих и капитальных ремонтов многоквартирных домов;
– содействие благоустройству и озеленению придомовых земельных участков, прилегающей городской территории.
2.3. Для достижения уставных целей Ассоциация решает следующие задачи:
2.3.1. Оказание необходимой методической и юридической помощи в создании и организации деятельности Советов МКД.
2.3.2. Оперативное информирование участников Ассоциации об изменениях в жилищном законодательстве, о нормативно-правовых актах федерального, областного и городского уровней по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.
2.3.3. Распространение среди участников Ассоциации и жителей опыта по организации контроля за обслуживанием многоквартирных домов, по повышению качества управления многоквартирными домами, по проведению текущих и капитальных ремонтов.
2.3.4. Организация системы мониторинга за предоставлением коммунальных услуг, за правильностью их учета и оплаты, анализ возникающих проблем и выработка рекомендаций по их устранению.
2.3.5. Координация действий участников Ассоциации в их взаимодействии по решению общих проблем многоквартирных домов с управляющими организациями, предприятиями коммунального комплекса, органами местного самоуправления, региональным оператором средств фонда капитального ремонта, контролирующими и надзорными органами.
2.3.6. Выработка предложений для администрации города, управляющих организаций по вопросам обслуживания и управления многоквартирными домами, благоустройства и озеленения прилегающих территорий, улучшения взаимодействия с жителями.
2.4. Для достижения уставных целей и решения задач Ассоциация вправе:
2.4.1. Обращаться в интересах участников Ассоциации по вопросам состояния жилого фонда и предоставления жилищных и коммунальных услуг в органы государственной власти, органы местного самоуправления, управляющие организации, к предприятиям коммунального комплекса, в другие организации и общественные объединения.
2.4.2. Вести мониторинг возникающих проблем, разрабатывать и вносить предложения и рекомендации для участников Ассоциации, управляющих организаций, предприятий коммунального комплекса и администрации города.
2.4.3. Вносить предложения в разрабатываемые управляющими организациями и администрацией города планы мероприятий по содержанию, ремонту, улучшению эксплуатации и сохранности жилого фонда, благоустройству и озеленению прилегающих территорий.
2.4.4. Принимать участие в разработке мероприятий, проводимых управляющими организациями, направленных на снижение потерь тепловой, электрической энергии, газа, горячей и холодной воды.
2.4.5. Участвовать в заседаниях советов территориального общественного самоуправления при рассмотрении вопросов благоустройства и озеленения прилегающих территорий и других вопросов, затрагивающих интересы жителей многоквартирных домов, вносить предложения в планы и программы ТОС.
2.4.6. Содействовать избранным на данной территории депутатам всех уровней в организации встреч с гражданами и проведении приема по личным вопросам.
2.4.7. Рассматривать в пределах своих полномочий обращения жителей многоквартирных домов, в необходимых случаях направлять материалы в органы местного самоуправления, органы государственной власти, контролирующие и надзорные органы.
2.4.8. Информировать участников Ассоциации и горожан о деятельности Ассоциации на собраниях жителей, через СМИ, в сети Интернет.
2.4.9. Осуществлять иные действия, не противоречащие действующему законодательству.

3. УЧАСТНИКИ АССОЦИАЦИИ, ИХ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ
3.1. Учредителями и участниками Ассоциации могут быть Советы МКД и Правления ТСЖ, созданные в установленном законом порядке и выразившие поддержку целям и задачам Ассоциации и (или) ее конкретным акциям.
3.2. Вступление в Ассоциацию имеет заявительный порядок.
Совет МКД или Правление ТСЖ представляет председателю Ассоциации заявление об участии в Ассоциации и копию протокола об избрании Совета МКД или Правления ТСЖ и его председателя, на основании которых новый участник включается в реестр (списочный состав).
3.3. Учредители и участники Ассоциации имеют равные права и обязанности.
3.4. Каждый участник Ассоциации в лице своего представителя – председателя или члена Совета МКД или Правления ТСЖ – имеет право:
– принимать участие в общих собраниях Ассоциации;
– участвовать во всех мероприятиях Ассоциации;
– вносить предложения по вопросам деятельности Ассоциации;
– получать информацию о планах и деятельности Ассоциации.
3.5. Участники Ассоциации обязаны:
– соблюдать Устав Ассоциации;
– выполнять решения общего собрания Ассоциации;
– активно участвовать в деятельности Ассоциации.

4. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ АССОЦИАЦИИ
4.1. Высшим руководящим органом Ассоциации является общее собрание, созываемое по мере необходимости, но не реже одного раза в два года.
4.2. Общее собрание правомочно, если на заседании присутствуют представители более одной трети списочного состава участников Ассоциации.
4.3. Каждый участник Ассоциации при голосовании имеет один голос. Решения по вопросам текущей деятельности Ассоциации принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на общем собрании. Решение о прекращении деятельности Ассоциации принимается квалифицированным (более двух третей) большинством голосов от списочного состава участников.

5. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ АССОЦИАЦИИ
5.1. Для руководства текущей деятельностью Ассоциации общее собрание из числа участников избирает председателя Ассоциации на срок полномочий два года. Председателем Ассоциации может быть избран только председатель Совета МКД.
5.2. Председатель:
– организует деятельность Ассоциации;
– входит в Совет Ассоциации и организует его работу, созывает заседания Совета и председательствует на них;
– по предложению участников, по решению Совета Ассоциации и по своей инициативе созывает общее собрание участников Ассоциации.
5.3. Председатель Ассоциации выполняет организационно-распорядительные функции, подписывает от имени Ассоциации необходимые документы и непосредственно представляет Ассоциацию в органах государственной власти, органах местного самоуправления, управляющих организациях, предприятиях коммунального комплекса, других организациях и общественных объединениях.

6. СОВЕТ АССОЦИАЦИИ
6.1. Для координации текущей деятельности Ассоциации общее собрание из числа участников избирает членов Совета Ассоциации в количестве, установленном решением общего собрания, на срок полномочий два года. В Совет Ассоциации могут быть избраны только председатели Советов МКД или Правлений ТСЖ.
6.2. Совет Ассоциации созывается по предложению членов Совета или решению председателя по мере необходимости. Заседания Совета правомочны, если на них присутствует большинство членов Совета.
6.3. Решения Совета Ассоциации принимаются простым большинством голосов от числа присутствующих на заседании.

7. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АССОЦИАЦИИ
7.1. Прекращение деятельности Ассоциации осуществляется по решению общего собрания квалифицированным (более двух третей) большинством голосов от списочного состава участников, а также по иным основаниям, установленным действующим законодательством.

8. ПРИНЯТИЕ УСТАВА И ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ
8.1. Принятие Устава Ассоциации и внесение изменений в Устав производится решением общего собрания Ассоциации.

Статус: