Кризис и недвижимость « Депутатские новости

Депутатские новости

Блог депутата Законодательного Собрания Калужской области Нины Илларионовой

Кризис и недвижимость

Новости политики |

Несмотря на разговоры о второй волне экономического кризиса, жители Обнинска продолжают покупать жилье. Хотя цены в среднем по Обнинску выше, чем где бы то ни было в округе.

Нетрудно заметить, что в последнее время нарастает следующая тенденция: молодежь не стремится в производственные профессии. Современные молодые люди в большинстве своем хотят стать менеджерами, юристами, чиновниками, или же и вовсе ищут работу в интернете и становятся веб-мастерами, основное занятие которых - создание и разработка сайтов. Тем не менее, строительная отрасль не теряет своей популярности. На сегодняшний день рынок недвижимости в Обнинске стабильно развивается. Специалисты не думают, что предполагаемый кризис сильно заденет строительную сферу.

Как говорят обнинские риэлторы, сегодня рынок купли-продажи жилья несколько активизировался. Впрочем, спрос, как и прежде, опережает предложение, особенно на вторичном рынке. В активе риэлторских компаний обычно находится по несколько десятков готовых к продаже квартир. Быстрее других раскупают одно- и двухкомнатные квартиры. Трехкомнатные уходят медленнее. Как говорит риэлтор Андрей Лемешев, причина чаще всего в том, что продавец переоценивает стоимость своей недвижимости и поначалу не готов уступить в цене: “Часто люди включают в цену и стоимость сантехники, которую поставили несколько лет назад, и затраты на приобретение кухни. Между тем, большинство людей - и прежде всего это относится к сегменту относительно дорогого жилья - планируют проводить в купленных квартирах ремонт, так что чужая мебель-обои-светильники им не нужны”. В конце концов, убежден Лемешев, продавец все-таки снижает продажную стоимость, и тогда квартира уходит. Правда, процесс этот может растянуться на многие месяцы. В Обнинске стоимость метра вторичного жилья колеблется около 60 тыс. руб. Но это больше относится к первоначально выставленной стоимости, а не к той, за которую квартиру реально продают. Реальная же цена, как говорят аналитики, им неизвестна - все зависит от конкретного продавца и конкретного покупателя, так что среднюю по городу стоимость “вторичного” метра определить довольно сложно.

К слову, сейчас большинство сделок на вторичном рынке, как называют их риэлторы, альтернативные. То есть люди уже живут в какой-то квартире и хотят ее улучшить - например, двухкомнатную поменять на трехкомнатную с доплатой.

Статус:

Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Выскажите свое мнение

© 2010-2012 Депутатские новости. Все права защищены. RSS