Строительство в городе и в окрестностях ведется достаточно активно. Однако наличие возле жилых домов стройматериалов, а стройке требуется бетон 300, кирпичи, песок и многое другое, не должно повлиять на чистоту улиц. По сообщениям официальной прессы, специальная комиссия с участием представителей управления архитектуры проверит стройплощадки на наличие пунктов мойки колес большегрузного транспорта, который доставляет туда бетон, щебень, песок и иные грузы. Зато наличие большого количества застройщиков дает горожанам выбор между квартирами в многоэтажке (причем разного класса и ценового диапазона) и загородным жильем.
Как пишет “Народная газета” со ссылкой на строительные компании, в настоящее время стоимость квадратного метра в многоэтажном доме выше, чем в загородном жилье. И то, и другое жилье сдается без чистовой отделки, - то есть, покупатель должен будет сам заниматься ремонтом жилья.
Газета дает несколько советов тем, кто хочет переселиться в загородное жилье.
“В Подмосковье и на севере Калужской области строится более 450 коттеджных поселков — цифра впечатляющая. Рынок малоэтажки растет на 20-25% в год. Правда, что касается Московской области, то ее правительство намерено впредь отказывать девелоперам, которые пожелают взять сельхозземли под малоэтажку. Исключение сделают только для тех, кто докажет, что их проект обеспечен надлежащей инфраструктурой”, - сообщает городская пресса.
Инфраструктура — это очень актуальный вопрос для загородного жилья. И здесь журналисты советуют быть особенно внимательным, и прежде чем заключить договор на строительство частного дома или таунхауса, проверить разрешительные документы, которыми располагает застройщик. Как минимум вам нужно убедиться:
— что земля, на которой будет стоять ваш дом, имеет надлежащий статус — если вам предлагают построиться на земле сельхозназначения, которую потом якобы переведут в земли ИЖС, не соглашайтесь;
— что у застройщика есть согласованные технические условия на подключение коммуникаций;
— особое внимание обратите на выделенные электрические мощности: в Калужской области были случаи, когда невнимательные владельцы домов после оплаты договоров обнаруживали, что им положено всего 3 кВт*час при том, что топить дом хотя бы первые зимы предлагалось именно электричеством;
— подробно выясните про газификацию дома и что входит в стоимость договора. Быть может — и опять же в регионе есть такие случаи — что только за согласование подключения к трубе ее собственник потом запросит с вас несколько сот тысяч рублей;
— обязательно поинтересуйтесь, каким опытом располагает застройщик, какие проекты уже реализовал. Не поленитесь съездить по указанным адресам и поговорить с жильцами — так вы составите полное впечатление о том, с кем предстоит иметь дело.
