“Час везения мы приближали, как могли”, - прокомментировала новость о массовой замене лифтов в жилых домах Обнинска депутат Горсобрания Людмила Шапиро. Она также высказала свои предположения о том, почему вдруг областные чиновники решили осчастливить обнинцев заменой лифтов.

С 2011 года независимые депутаты, в том числе через комитет по ЖКУ горсобрания, поднимали вопрос о проблеме замены лифтов в многоквартирных домах.

Наконец, в июле 2013 года, проблемы лифтового хозяйства города были серьезно рассмотрены на заседании комитета, и выяснилось, что в Обнинске 689 пассажирских лифтов, из которых, по предварительной оценке организации, обслуживающей лифты жилого сектора города (ООО «РусЛифт-Обнинск»), подлежат замене в период 2012–2016 гг. 283 лифта, выработавших назначенный срок службы.

За этим рассмотрением последовало обращение независимых депутатов ОГС (уж простите за небольшой пиар, но так было) к депутатам Законодательного Собрания, представляющим Обнинск, с предложением предпринять действия по обязательному формированию в разрабатываемой региональной программе капитального ремонта общего имущества в МКД подпрограммы «Ремонт и замена лифтов».

Инициативу поддержал и глава Администрации города А. Авдеев: в областное Министерство ЖКХ ушло письмо с просьбой при определении очередности домов при формировании региональной программы капремонта запланировать работы по замене 227 таких лифтов на 2014–2015 гг.

Однако, все эти действия особого результата не возымели. Создавать подпрограмму областное правительство отказалось наотрез. В общую программу капремонта на 2014–2015 гг. в результате была включена замена лифтов всего в 24 многоквартирных домах (8464 проживающих) на общую сумму 136,44 млн рублей (постановление Администрации города № 1014-п от 10.06.2014) – то, на что согласились областные власти.

И вот – неожиданная радость: постановление Администрации города (№ 895-п от 02.06.2015): включить в региональную программу капремонта (срок окончания работ – IV кв. 2015 г.) 94 многоквартирных дома (27478 проживающих) на общую сумму 472,5 млн рублей!

(Замена одного лифта стоит около 2 миллионов, значит, получаем около 240 лифтов. Желающие могут посчитать точнее в приложении к постановлению администрации.)

Это совершенно замечательная новость для жителей обнинских многоэтажек!

Немного цифр

Из Программы комплексного социально-экономического развития г. Обнинска на 2013–2020 гг. следует, что на конец 2012 года в городе насчитывалось 602 многоквартирных жилых дома и 763 индивидуальных. Общая площадь всех жилых помещений составляла 2543,4 тыс. кв.м.

В 2008–2012 гг. в рамках реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» по муниципальной адресной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов…» с участием Фонда содействия реформированию ЖКХ в городе отремонтированы 104 жилых дома (17,3% от общего количества МКД).

Общая стоимость капитального ремонта за все пять лет составила 233,2 млн руб., в том числе: средства Фонда содействия реформированию ЖКХ – 185,5 млн, средства бюджета города – 36,1 млн, средства собственников помещений – 11,6 млн.

Если мы вычтем из общей площади всех жилых помещений города жилую площадь индивидуальной застройки и прибавим то, что было построено в 2013–2014 гг., то можно считать, что примерная жилая площадь МКД Обнинска, с которой граждане платят взносы на капремонт 2,5 млн кв.м.

Ежемесячные взносы составляют 6,11 руб./кв.м и 6,96 руб./кв.м для МКД без лифта и с лифтом, соответственно. В результате, платежи за капремонт для Обнинска примерно:

2,5 млн кв.м х 6,5 руб./кв.м = 16,25 млн руб./мес. х 12 мес. = 195 млн руб./год.

Для области общий сбор должен составлять порядка 2 млрд руб./год.

Во-первых, из этого следует, что при нормальных сборах платежей и при условии, что деньги останутся в городе, объемы ремонтов МКД можно увеличить в четыре раза…

Во-вторых, 472,5 млн руб. – это наш более чем двухлетний объем сборов.

Аттракцион невиданной щедрости?

Все обнинцы боятся, что за их счет будут ремонтировать старые немощные города Калужской области. А тут вдруг региональный фонд «кидает» на Обнинск такую значительную сумму!

В чем дело?

Надеюсь, подробности мы узнаем на заседании комитета по ЖКУ в среду, 17 июня. А пока можно говорить, что обнинцам «свезло»: «Хотели как лучше, а получилось как всегда».

Желание федеральных властей свалить всю заботу о капитальном ремонте жилых домов на плечи собственников квартир было таким острым и авральным, что впопыхах никто не попробовал проверить, а реализовывать-то его как, это желание, оформленное в рыхлых законах, программах и постановлениях?

В итоге оказалось, что некому составлять сметы, делать проекты, отдавать их на экспертизу и т.д. Эти вещи требуют времени, организации, рабочих рук и голов. Где их взять, пока не решили… или решили, но не успели… И, как я понимаю, тратить деньги пока просто некуда.

А замена лифтов не требует практически ничего. Электронные паспорта домов с характеристиками, в том числе, лифтов Администрация Обнинска (молодцы!) сдала в область быстрей всех, выставить лоты на конкурс – дело понятное. И вперед!

Если всё произойдет, как планируется, это просто здорово!

P.S. Жителям МКД, которые попали в список 94-х, остается побеспокоиться о том, чтобы в доме не было долгов по взносам на капремонт, проследить, какой подрядчик выиграет лот и по какой цене, и проконтролировать качество работ (вместе с горадминистрацией).

Статус: