Депутатские новости

Блог депутата Законодательного Собрания Калужской области Нины Илларионовой

ВО СКОЛЬКО ВЫРАСТЕТ«РЕМОНТ И СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ»

Новости политики |

Жители некоторых домов на Мирном получили квитанции, в которых «Ремонт и содержание жилья» увеличилось в три-четыре раза. Люди бросились писать в различные инстанции, наивно полагая, что кто-то им поможет.
– Неужели это законно? – спрашивают жильцы домов с Энгельса, Гагарина, Энгельса. – Разве рост коммунальных платежей может идти такими темпами?

ОБНИНСК ПОВЫШАЕТ ЦЕНЫ БЫСТРЕЕ ВСЕХ

Рост платежей, действительно, удручает. Но цены на услугу «Содержание и ремонт жилья» (согласно данным аналитического центра ФинЭкспертиза) в Калужской области побили все рекорды. По динамике роста наш регион обогнал все регионы России. По России рост цен на эту услугу составил в среднем 3,31%. А в нашем регионе тарифы выросли на 23,13%! https://obninsk.name/UserFiles/Image/201810/soderzhanie_zhilqya.jpg Обнинск опережает практически все районы области, а значит, именно наукоград быстрее всего повышал цены в 2018 году.
Это не значит, что мы платим больше всех. Просто мы ретивее всех поднимаем цены в текущем году.
После подорожания стоимость «ремонта и содержания» по Калужской области составила 17,95 руб./м2. А в среднем по России граждане платят по 22,88 руб./м2. В Обнинске средняя плата выросла с 14,07руб./м2 (в 2017г.) до 25,33руб./м2 т.е. выше средней по России. И это ещё не вечер - год 2018 продолжается!
Любой житель Обнинска может заглянуть в свою квитанцию и посмотреть, намного ли отличается ли его тариф от среднего по России.
– К сожалению, рост этого тарифа федеральной властью никак не регулируется. Всё зависит от аппетитов местных коммунальщиков. Мы писали в ГЖИ, но нам ответили, что всё нормально, и они всё контролируют – объясняет депутат Заксобрания Нина ИЛЛАРИОНОВА. –
Никто и не сомневается, что в ГЖИ «всё нормально». К сожалению, этого нельзя сказать про жителей наукограда. Им уже предлагают платить по 29 рублей за квадратный метр. А вдруг динамика роста сохранится? Вдруг наши коммунальщики решат догнать УК Ненецкого округа – там жители платят по 67,02 руб./м2? Или Чукотский автономный округ, где расценки достигли 43,35 руб./м2?

МОСКОВСКИЕ ЭКСПЕРТЫ ОЦЕНИЛИ СТОИМОСТЬ ОБНИНСКИХ УСЛУГ
18 октября состоялось заседание постоянной комиссии по ЖКХ Заксобрания Калужской области. На заседании присутствовали пять членов комиссии: председатель Татьяна ДРОЗДОВА, Татьяна БАТАЛОВА, Андрей ЛИТВИНОВ, Николай ФЁДОРОВ и Нина ИЛЛАРИОНОВА.
Комиссия собралась, чтобы обсудить последствия для собственников повышения тарифов на «Ремонт и содержание жилья». В частности, действие скандально известного постановления обнинской администрации 500-п.
Изначально подчёркивалось, что оценка московскими экспертами стоимости содержания обнинского жилья нужна исключительно для работы с неприватизированными квартирами, чтобы установить плату для нанимателей по договорам соцнайма. Делалось это для того, чтобы знать, выше какой цены «город не уйдет».
Но так получилось, что эту же цену придётся платить и владельцам квартир, если они «не приняли на общем собрании собственников решение об ее установлении».
Последствия принятия этого постановления осуждались на заседании комиссии.

ДВОЙНОЕ ДНО ПОСТАНОВЛЕНИЯ 500
На заседание были приглашены представители областных ведомств: начальник ГЖИ Алексей ДУЛИШКОВИЧ, начальник отдела жилищного хозяйства Министерства строительства и ЖКХ Калужской области Владимир ТЕТЕРИН, зам. начальника управления тарифного регулирования Министерства конкурентной политики Галина КУЗИНА.
От Обнинска были приглашены начальник отдела тарифной политики МО «город Обнинск» Галина МАКСИМОВА, заместитель управления города Обнинска ЛАЗАРЕНКО Алексей Михайлович.
Собравшиеся заслушали выступление Людмилы ШАПИРО, помощника депутата Нины ИЛЛАРИОНОВОЙ.
– Постановление 500 оказалось с двойным дном, – объяснила Людмила Валентиновна.
Управляющие компании бросились проводить общие собрания собственников квартир в разгар летнего сезона и еще и в рабочее время. Не удивительно, что число присутствующих на собрании исчислялось отдельными «штуками» – три, пять, семь человек. После чего управляющие компании объявляли, что собрание не состоялось, кворума нет и… автоматом меняли плату в жилищных квитанциях.
На заседании комиссии особо отличившимися назвали три компании:
– Три обнинских компании запустили процедуру повышения оплаты. Муниципальная компания «УК» (Волотовский), ООО «ЖКУ» (бывший управляющий Вайнштейн) и ООО «УК» (бывший директор Клюев). Последние две компании выкуплены москвичами.
Возможно, именно этим компаниям удалось больше всего повысить тарифы, но попытки проделать этот фокус делали многие.
Жильцы многих домов были удивлены тем, что им предложили избрать председателями счётных комиссий и секретарями сотрудников управляющих компаний.
– Почему мы должны вам доверять? – интересовались жильцы дома на Гагарина, 10. – Мы уже сегодня платим какие-то бешеные деньги на содержание жилья. Деньги «на содержание» разнесены на 6 колонок да ещё приходится оплачивать установку ОДПУ. А что делается на эти деньги?
Сухой остаток: управляющие компании могли выйти с предложением о повышении платы за содержание за месяц до окончания срока договора. В подавляющем большинстве МКД города срок окончания договора – апрель. То есть в апреле 2018 года практически все договора управления были продлены на новый срок и НА ТЕХ ЖЕ УСЛОВИЯХ, то есть с ранее уже установленным жильцами размером платы. Эта плата – уже установлена, пусть и не менялась долгие годы. В такой ситуации УК может отказаться от управления домом, но не имеет права применять 500-е постановление.
Галина МАКСИМОВА привела официальные данные администрации: с апреля по сегодняшний день новая оплата содержания жилых помещений была установлена для 194 МКД (для 36% домов).
– Таким образом, был нарушен закон в отношении 194 домов, а администрация, прокуратура и жилинспекция молчат? – спросила Л.ШАПИРО. Ответом была мёртвая тишина.

АМОРАЛЬНО ИЛИ НЕЗАКОННО?
Когда же чиновников от ЖКХ попросили как-то отреагировать, они ограничились стыдливыми вздохами:
– Некрасиво поступили с жителями.
– Здесь не вопрос стоит не о том, что это красиво или некрасиво, а о нарушении Жилищного кодекса, – ответила Нина Илларионова. – А мер никто не принимает. Полное отсутствие реакции. В результате, по Обнинску в среднем повышение платы на 80%. Это в среднем! На Мирном в 3-4 раза увеличили плату. Остальные компании сидят и ждут. Если будет тихо, другие подтянутся. В доме на Красных Зорь, 3 было 9 рублей, стало 22 – это повышение на 250%. Мы сделали запросы везде: в прокуратуру, ГЖИ, администрацию с сообщением о нарушении жилищного кодекса. Но везде отвечают, что закон не нарушен.
Представитель Государственной жилищной инспекции Дулишкович практически признал, что управляющие компании обманывают жителей, но постарался выразиться изящно:
– УК нашли уловку в законе и использовали её. Но у нас нет формальных оснований вмешаться.
2 октября в Обнинск приезжал и встретился с жителями прокурор области ГУЛЯГИН А.Ю., группа жильцов с Мирного передала ему 70 листов переписки с чиновниками. Всё это передано прокурору Обнинска.
– Если бы потребовали полноценных собраний, то этого бы не было, – считают жильцы.

ПЛАТА ИЛИ ТАРИФ?
Возникли претензии и к работе московских экспертов.
– Вы проверяли, правильно ли обсчитаны дома? – интересуется Людмила Шапиро. – Доходит до абсурда. Эксперты пишут, что в доме есть горячее водоснабжение, а его там нет и никогда не было. Дома однотипные, а разница в стоимости обслуживания очень большая.
Но представитель ГЖИ ответил, что проверка экспертов не входит в их функции:
– Это не наше дело! – заявили чиновники.
– Статья 20 ЖК говорит, что вы контролируете размер платы за содержание жилого помещения, – возразила Людмила Валентиновна.
– Мы не проверяем правильность установленного тарифа, мы проверяем только плату, выставленную собственнику!
– То есть, вы проверяете, правильно ли умножен установленный тариф на площадь жилого помещения собственника?
– Да!
– А кто же должен или может проверить справедливость установленного размера платы, отсутствие коррупции?
– Не мы! Местное самоуправление имеет право принимать размер платы. Обнинское горсобрание проект постановления одобрило. Прокуратура нарушений не нашла. Вот и всё! Скорее всего, в вашем горсобрании много депутатов, лоббирующих интересы УК. Вопросы не к нам…
(Да уж, в комиссии обнинского горсобрания по ЖКУ руководители обнинских управляющих компаний: Анциферов, Наруков, Халецкий. Они сами и согласовывали выгодное для них 500 постановление. Конфликта интересов никто не заметил? Нет. При обсуждении этого вопроса на горсобрании не было задано ни одного вопроса, «одобрямс» был произведен единогласно.)
– Расценки устанавливал московский институт, но в Москве другие расценки. Мы не Москва, – говорит Нина Васильевна. – Раньше люди говорили, что они хотят отремонтировать, и было видно, на что деньги пошли. Сейчас содержание и ремонт в одной графе. Очень сложно отследить. Вместо прозрачности получилось наоборот. Кроме того, по новому закону, если компания сэкономила на содержании, то это её прибыль. А кто докажет, что в доме месяц не убирали? Бегать и по каждому поводу экспертов оплачивать и комиссии собирать. Бросить работу и следить за управляющей компанией?

ЛАЙФХАК ОТ ЛЮДМИЛЫ ШАПИРО
– Что же делать? – поинтересовались мы у Людмилы Шапиро.
– Надеяться только на себя. Активным людям обраться с силами и спасти свой многоквартирный дом – самих себя и, заодно, своих соседей, – ответила Людмила Валентиновна.
От некоторых УК нужно бежать со спринтерской скоростью. Но с остальными нужно работать: собственники должны трепать свои УК за шкирку и как следует контролировать. С некоторыми управляющими компаниями просто нужно и можно очень плотно сотрудничать. Но все равно стОит искать компромисс. Управлять МКД в наших условиях – очень непростая работа (если на самом деле работать), поэтому собственникам не нужно бросаться теми партнерами, с которыми можно наладить взаимовыгодное сотрудничество (если обе стороны понимают, что нужно стараться.) Нас ждут очень тяжелые времена уже в 2019 году, поэтому лучше идти вместе, насколько это возможно, или срочно улепетывать, но предварительно найти – к кому.
И пусть собственники 194-х многоквартирных домов знают, что более 350 МКД не пострадали от 500-го постановления, наверное, потому, что беспокоятся о своем доме и сотрудничают со своими УК. И ситуацию можно поправить. Если захотеть.

Рената Белич сайт ”Обнинск нейм”

Статус:

Опубликовать в своем блоге livejournal.com


Выскажите свое мнение

© 2010-2012 Депутатские новости. Все права защищены. RSS