Введение общедомовых начислений за потребленные жильцами энергоресурсы сделало установку приборов учета еще более актуальной. Так, установка счетчика электроэнергии, который является общедомовым, показывает общую сумму потребленных киловатт, и если кто-то из жильцов не платит вовремя, то за него платят все жильцы. Аналогичная ситуация и с водой, - установка общедомового счетчика является обязательной для определения общедомовых затрат. Имея доступ к счетчику, жильцы могут сами контролировать расход электроэнергии и воды по своему дому и если им кажется, что общедомовые платежи слишком велики, то нужно искать виновника. Как показала практика, в квартирах, которые сдаются приезжим, зачастую не производится установка счетчика на воду и расчет идет по нормативу, что не соответствует фактическому потреблению воды. Кстати, лето принесло нововведения в этой области - с 1 июня изменился порядок начисления платы на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению.
Нормативы потребления ХВС и ГВС в жилых помещениях остаются прежними, меняются лишь согласно постановлению правительства РФ № 344 нормативы на общедомовые нужды.
В чём заключаются изменения? Во-первых, отменены нормативы по водоотведению (канализация) на общедомовые нужды. Во-вторых, снизился норматив на холодное и горячее водоснабжение (от 30 до 70 процентов), так как из него были исключены нормативные технологические потери. В-третьих, конкретизирован состав помещений, относящихся к общему имуществу дома, площади которых используются при расчёте нормативов потребления и платы за коммунальные услуги. Наконец, новые нормативы, установленные региональным министерством тарифного регулирования, не будут дифференцироваться по этажности и степени благоустройства многоквартирных домов, как прежде, а будут зависеть от численности жителей.
В региональном минтарифов отмечают, что с учётом всех названных изменений нормативы потребления коммунальных услуг приобретают новое значение при определении размера платы за коммунальные услуги при наличии приборов учёта – они становятся «ограничивающим фактором». То есть распределяемый между потребителями объём коммунальной услуги на общедомовые нужды по показаниям прибора учёта теперь не может превышать объёма, определённого по нормативам на общедомовые нужды. Превышение объёма исполнитель коммунальных услуг (управляющая организация) должен оплачивать за счёт собственных средств. Исключение – решение собственников оплачивать возникающую разницу в рамках жилищных услуг.
Так как нормативы применяются только при отсутствии счетчиков - приборов учёта коммунальных ресурсов или если они вышли из строя, поэтому возможность избежать спорных моментов при начислении платы за коммунальные услуги даёт лишь установка счётчиков, которые позволят производить расчёты за фактическое количество потребленного коммунального ресурса.
Изменения вступили в силу с 1 июня 2013 года, реально ощутить их потребители смогут в квитанциях за коммуналку, которые получат в июле.
