11 декабря в здании администрации прошли публичные слушания по проекту “Заовражье”. Что же будет построено в новом микрорайоне? Вопрос этот нужно обсуждать заранее, прежде чем начнется установка лесов строительных и рытье котлованов, ведь, то, что нарисовано на бумаге, еще можно изменить, а вот снести уже построенные здания намного труднее.
В слушаниях также участвовали депутаты городского Собрания, высказавшие свою точку зрения на новый микрорайон.
Микрорайон “Заовражье” как он выглядит в планах проектировщиков напоминает маленький город - он расположится на площади в 157 гектар и будет состоять из шести микрорайонов. Дома-высотки достигнут здесь двадцати двух этажей, по соседству с которыми расположатся кварталы низкоэтажной застройки. Это значит, что каждый сможет выбрать здесь жилье по вкусу и по карману. А что, кстати, будет с ценами на жилье - окажет ли столь масштабная застройка влияние на их динамику? Тем более, что в “Заовражье” есть дома одной из строительных компаний, отличающейся невысокими ценами - СУ-155?
СУ-155 планирует застроить свой участок в тридцать три гектара к 2017 году, и это будет примерно 240 тысяч квадратных метров жилья, в основном в панельных домах. Примерно треть из этих квартир планируется строить как однушки в сорок четыре квадратных метра, одну пятую часть составят квартиры-студии площадью в двадцать восемь-тридцать шесть квадратов, и треть придется на двухкомнатные квартиры площадью в шестьдесят один квадратный метр.
Высотные дома, однако, это головная боль для городских властей, и это было отмечено в выступлениях депутатов городского Собрания. Для их обслуживания требуется специальная техника, а ее у города нет.