Прежде чем планировать ремонт квартиры, закупая на строительном рынке обои и напольные покрытия оптом, россиянам нужно ознакомиться с планами правительства по введению налога на недвижимость.
Ожидается, что десятилетний труд правительства над этим налогом завершится уже совсем скоро, и с 1 января 2015 года физлица, собственники жилья, начнут платить уже совсем иные суммы.
Соответствующие поправки в Налоговый кодекс кабинет министров недавно внес в Госдуму.
Новый сбор заменит действующие сейчас налог на имущество и земельный налог. Основным новшеством станет то, что рассчитываться этот налог теперь будет на основе кадастровой стоимости объекта, а не инвентаризационной, как сейчас. Это означает, что суммы платежей с некоторых видов жилья могут вырасти в несколько раз.
Понятно, что суммы для разных квартир будут различными, и по мнению экспертов новый алгоритм расчета поставит в менее выгодное положение владельцев старых квартир.
Переход на новую систему уплаты налога займет пять лет – с 2015 по 2019 год. При этом с 2020 года ставка налога будет повышаться повсеместно каждый год еще на 20 процентов. Но предполагается, что в 2025 году ставка расти прекратит.
Согласно законопроекту, базовая ставка для взимания налога будет равна 0,1 процента от кадастровой стоимости жилья (в том числе, и недостроенного). Для гаражей и машино-мест она будет равна тем же 0,1 процента, а для других строений составит 0,5 процента. В то же время владельцам недвижимости дороже 300 миллионов рублей придется платить по более высокой ставке – до 2 процентов.
Как пишет пресса, в некоторых случаях собственники получат право на налоговые льготы и вычеты. Так, квартиры площадью 20 квадратных метров, комнаты в 10 квадратных метров и дома площадью 50 квадратных метров от уплаты налога на недвижимое имущество будут освобождены. Те же 20 квадратных метров будут вычитаться из оценки более просторных квартир.
Размер налоговой ставки будет регулироваться также и в зависимости от принадлежности налогоплательщика к той или иной социальной группе. Льготники (например, ветераны, пенсионеры, инвалиды и другие) получат дополнительные вычеты в 50, 10 и 100 квадратных метров соответственно, а также 20 квадратных метров для гаража. При этом стандартные вычеты будут действовать для каждого объекта, льготные – только для одного объекта каждого вида.
Насколько же может вырасти налоговая нагрузка в результате появления налога на недвижимость? Оценки экспертов разнятся. В среднем по стране платежи могут вырасти в 2-3 раза, рассказал “Ленте.ру” руководитель направления по строительству и ЖКХ независимого экспертного центра “Общественная Дума” Сергей Литвиненко. При этом, по его мнению, до введения самого налога точно все равно подсчитать невозможно.
