Депутаты от ”Справедливой России” Илларионова, Шапиро, Грачёва на комитете по жилищно-коммунальным услугам Обнинского городского Собрания задали в письменном виде ряд вопросов застройщику микрорайона Старый город по итогам публичных слушаний, которые прошли 18 января.

В связи с представлением проекта ООО «СМУ Мособлстрой» «Реконструкция улиц Комсомольская и Парковая» на публичных слушаниях 18 января и предстоящие его рассмотрением на градостроительном совете г.Обнинска прошу предоставить Комитету по жилищно-коммунальным услугам Обнинского городского Собрания информацию по следующим вопросам:

1. Результаты инженерных изысканий в части устойчивости грунтов и возможности строительства на этой территории домов повышенной этажности и на каких типах фундаментов?
2. Насколько соответствуют результаты инженерных изысканий данного проекта изысканиям проектов застройки более ранних периодов (представить документы)?
3. Какое давление должно обеспечиваться в системах холодного водоснабжения и отопления на входах в 6, 8, 16-этажные дома?
4. Какое давление обеспечивается на сегодняшний день в инженерных коммуникациях холодного водоснабжения и отопления на территории «Старого города»?
5. Какова степень износа инженерных коммуникаций холодного водоснабжения и отопления на территории «Старого города»? Какое предельное давление могут выдержать эти сети?
6. Достаточна ли пропускная способность трубопроводов инженерных коммуникаций холодного водоснабжения и отопления на территории «Старого города» для обеспечения потребности в ресурсах увеличенного в 3,5 раза числа жителей на застраиваемых территориях и увеличения высотности зданий?
7. Результаты расчета изменения инсоляции в имеющейся застройке в связи с возведением многоэтажных домов?
8. Расчеты того, насколько в проекте реконструкции соблюдены нормы Правил землепользования и застройки г.Обнинска в части соблюдения градостроительных регламентов придомового благоустройства (детские и спортивные площадки, зеленые насаждения, озеленение, иные элементы), действовавших на момент застройки «Старого города»?
9. Насколько соответствует инвестиционный договор № 01-28/76 «На реализацию инвестиционного проекта уплотнения застройки существующих кварталов в границах улиц Белкинской и Ленина, а также улиц Комсомольская и Парковая в г.Обнинске Калужской области» Правилам землепользования и застройки г.Обнинска, согласно которым в зоне Ж-2 (зона «Старого города») допустима лишь точечная застройка?
Соответствует ли рассматриваемый проект реконструкции целям выделения зоны Ж-2 (среднеэтажные жилые дома до пяти этажей), поскольку строительство более десяти домов повышенной этажности на столь ограниченной территории и на одном сегменте инженерных коммуникаций не может считаться точечной застройкой?
10. Каким образом предполагается решать вопросы транспортного обеспечения «Старого города» в случае реализации проекта ООО «СМУ Мособлстрой» «Реконструкция улиц Комсомольская и Парковая»? Насколько вариант организации одностороннего движения по ул.Ленина и ул.Комсомольской соответствует СанПиН в части расстояния до остановок общественного транспорта для жителей ломов, прилегающих к улице Пирогова?
11. Каким образом будут обеспечены нормы СанПиН по обеспеченности детскими дошкольными учреждениями и школами, учитывая то, что школа № 2 является гимназией – специализированный учебным заведением?
12. В случае реализации заявленного застройщиком варианта размещения детских дошкольных учреждений в первых этажах домов высокой этажности, каким образом будут обеспечено соблюдение всего набора санитарных норм и других норм безопасности для содержания детей в детских дошкольных учреждениях, в том числе площадками для прогулок? Как будет обеспечена безопасность детей от транспорта – вход в дошкольное учреждение, проход на прогулочные площадки, защита от террористической угрозы?
Как согласуется намерение размещать детские дошкольные учреждения в первых этажах многоэтажных жилых домов с Региональными нормативами градостроительного проектирования «Градостроительство. Планировка и застройка населенных пунктов Калужской области», утвержденными постановлением правительства Калужской области от 07.08.2009 № 318?
13. Какая общая площадь квартир уже построена ООО «СМУ Мособлстрой» согласно инвестиционному договору № 01-28/76 и сколько квартир какой общей площади (в квадратных метрах и в процентах от общей построенной площади) с учетом застройки района «Зайцево» уже передана Администрации города в муниципальную собственность? Сколько квартир распределено Администрацией города жильцам расселяемых домов согласно инвестиционному договору № 01-28/76 по договору социального найма и в собственность переселенцам?
14. Выполнены ли ООО «СМУ Мособлстрой» обязательства по инвестиционному договору № 01-28/76 в отношении строительства инженерных сетей для обеспечения уже построенных домов в «Старом городе» (участки теплотрасс, холодного водоснабжения, канализации, канализационного коллектора и т.п.)?
15. Выполнены ли ООО «СМУ Мособлстрой» обязательства по п.3.9 инвестиционному договору № 01-28/76 в отношении объектов, построенных на пересечении улиц Ленина и Белкинская, а именно, переданы ли «в установленном порядке на обслуживание уполномоченной Администрацией организации созданные в процессе инвестирования и строительства инженерные коммуникации электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации и т.д., являющиеся муниципальной собственностью, после приемки их Приемочной комиссией»?
16. Если обязательства по передаче инженерных коммуникаций Администрации города в отношении объектов, построенных на пересечении улиц Ленина и Белкинская, до сих пор не выполнены, в связи с желанием ООО «СМУ Мособлстрой» получить за них дополнительную оплату из бюджета города (не предусмотренную указанным инвестиционным договором), то каким образом будут урегулированы аналогичные обязательства на территории реконструкции улиц Комсомольская и Парковая? Предполагается ли оставить реконструируемые коммуникации двух с половиной кварталов в собственности застройщика или сколько средств потребуется заложить в бюджет города для их «выкупа»?
17. Для прояснения ситуации с выполнением ООО «СМУ Мособлстрой» указанного инвестиционного договора (по переданной Администрации к настоящему времени общей площади квартир и коммунальных сетей) прошу предоставить все дополнительные соглашения по данному договору и приложения к нему, заключенные сторонами.

Председатель Комитета Т.В. Баталова
30 января 2012г.данные вопросы были направлены сити-менеджеру Авдееву А.А. Ответить обещали 3 февраля. 6 февраля состоится внеочередное заседание комитета ЖКУ по обсуждению полученных ответов от Администрации.Как раз накануне отчета главы администрации перед депутатами - 7 февраля!

Статус: