“Комитет по ЖКУ ОГС в ходе заседаний неоднократно предлагал Администрации города перейти на систему прямых договоров жителей - потребителей коммунальных услуг и муниципальных предприятий – поставщиков коммунальных ресурсов, которая позволяет более четко выстроить систему взаимных обязательств. Однако была внедрена схема расщепления платежей за жилищно-коммунальные услуги, поступающих на счета управляющих организаций.
После введения с сентября 2012 года платы за расход ресурсов на общедомовые нужды четко проявился тот факт, что никто не несет ответственности за работу с должниками по оплате коммунальных услуг. Поставщики ресурсов «кивают» на управляющие организации, а управляющие организации не желают тратить силы и средства в основном объеме поступают на счета ресурсоснабжающих организаций. Не предполагает ли Администрация города рассмотреть вопрос о введении системы прямых договоров, которая успешно работает во многих городах?” - спросила Администрацию города депутат Людмила Шапиро.

Введение ОДН только обострило вопрос задолженности по коммунальным платежам. Если соседи выполнили монтаж теплого пола, то электричество они оплачивают по собственному счетчику, а вот если он не заплатит вовремя, то расходы электроэнергии, потребленные в том числе и на его теплый пол, будут распределены между всеми жильцами. Ну а если соседи решили помыть в ванной слона и счетчика на воду у них нет, то общедомовой расход воды резко возрастет. И как быть? На вопрос про ОДН не смог ответить даже губернатор, а что касается идеи расщепления платежей, то вот официальный ответ авторов:

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
В большинстве многоквартирных домов г. Обнинска выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией.
В соответствии с пунктом 7.1. статьи 155 Жилищного кодекса РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.
В связи с образовавшимися долгами управляющих организаций города перед ресурсоснабжающими организациями МП «Водоканал» и МП «Теплоснабжение» Администрацией города было предложено с марта 2012 г. управляющим организациям при помощи РКЦ МП «УЖКХ» расщеплять поступающие от населения платежи и сразу перечислять в ресурсоснабжающие организации. В марте месяце управляющими организациями были заключены дополнительные соглашения о расщепление платежей поступающих от населения с МП «УЖКХ».
В результате расщепления суммарный долг управляющих организаций перед МП «Теплоснабжение» с мая текущего года начал постепенно уменьшаться (на 31.05.12 - 198 874 381,75 руб. на 31.12.12 - 185 053 602,63 руб. на 7,47%); перед МП «Водоканал» долг управляющих организаций уменьшился (на 31.05.12 - 31 138 634,49 руб. на 31.12.12 - 30 002 460,56 руб. на 3,8%)
В декабре 2012 года МП «УЖКХ» в рамках проводимой работы по взысканию с граждан сумм задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «Управляющая компания «Обнинская строительная компания» (ООО «УК ОСК») было подано 36 исковых заявлений на общую сумму 2 102 183, 62 руб. Заявленные исковые требования удовлетворены в полном объеме.
После принятия соответствующих исковых заявлений к производству, 9 должниками в добровольном порядке была произведена полная, либо частичная оплата имеющихся у них сумм задолженностей на общую сумму 106 761,77 руб.
Кроме того, на стадии досудебного урегулирования спора об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги МП «УЖКХ» была проведена соответствующая претензионная работа, в результате которой заключено одно соглашение о рассрочке погашения задолженности - 47 076, 98 руб. на срок до 25.05.2013 года. В рамках данного соглашения 11.12.2012г. должником была произведена оплата в сумме 8 477, 00 руб.
Таким образом, всего в результате работы по взысканию с граждан сумм задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО «УК ОСК», проделанной МП «УЖКХ» в отчетном периоде, указанной управляющей организацией были получены денежные средства в размере 115 238,77 руб.

Статус: