«Развиваторам» города

Нужно заставить Администрацию города обратить внимание на реальные убытки граждан, которые возникнут в случае строительства стеклозавода.

Мы не будем сейчас говорить о здоровье и даже жизни граждан. «Торговцы смертью» этого не поймут. Обсудим более меркантильные вещи – цену жилья.
Консультации с риэлторами и строительными фирмами дали следующие результаты.

В случае «посадки» стеклотарного завода «экологически чистый» микрорайон Северный, а также жилая застройка микрорайонов 38, 46, частично микрорайонов 39, 45 и 40а попадет в зону выбросов вредных веществ стеклотарного завода – оксидов азота, серы, силикатной пыли.
Независимо от того, на сколько долей вредные выбросы не дотянут до ПДК или превзойдут его, эта часть города потеряет свою привлекательность.
Насколько?

Риэлторы и строители считают, что цена квартир может упасть на 20 процентов. По приведенным ими цифрам, сегодня цена 1 кв.м в Северном микрорайоне составляет примерно 44–48 тысяч рублей, но после запуска стеклозавода квартиры вряд ли удастся продать дороже 30 тысяч рублей за 1 кв.м.
Значит, потери составят 15 тыс. руб./кв.м.

Дальше каждый может посчитать свои убытки сам.

Ориентировочно, в Северном микрорайоне компания «ПИК» всего построит 700–750 квартир общей площадью около 80 тыс. кв.м. Оценка общей суммы убытков – 1,2 миллиарда рублей.
А три жилых комплекса, построенных на улице Калужской, возле Северного въезда, Калужской ипотечной корпорацией, – это 420 квартир средней площадью не менее 80 кв.м. Общий убыток их владельцев составит примерно 500 миллионов рублей.
Добавим сюда остальные, давно стоящие дома…

Вспомним, что:
Все инвестиции в строительство стеклотарного завода составляют 60 миллионов евро, при курсе в 39 рублей – это 2,34 миллиарда рублей.
Но все расходы по обустройству стеклозавода Компания «Прогресс», похоже, брать на себя не собирается. Оказывается, что без строительства дороги-дублера в промзоне «Мишково» невозможно вывезти стеклянную продукцию. Однако (по словам представителя застройщика Р.В. Гоголадзе), столь серьезные вложения осложнят инвестиционные планы «Прогресса».
Поэтому на Комиссии 9 июля г-н Голенцов практически обещал заложить в бюджет Обнинска на 2011 год 110 миллионов рублей городских средств на строительство этой дороги.
Окупят ли все беспокойства, траты и убытки поступления в городской бюджет от достославного завода в 15–20 миллионов рублей в год (да и будут ли они?) да 350–400 рабочих мест для гастарбайтеров?

И это называется заботой о развитии первого наукограда России?

Наверное, имеет смысл обнинцам написать главе Администрации города А.А. Авдееву – выразить свое мнение о такой заботе об Обнинске, сообщить о прогнозируемых убытках горожан, может быть, даже спросить о том, как Администрация города будет их возмещать – добровольно или через суд?

Большая просьба к адвокатам – пояснить гражданам, каким образом они должны действовать, чтобы добиться компенсации нанесенного ущерба, если он будет нанесен, кому в данном случае выставлять претензии, как фиксировать размер ущерба и так далее. Этим нужно заняться уже сегодня – по опыту, сбор документов занимает много времени.

Депутат Горсобрания Людмила Шапиро

Статус: информация