Как и во всякую другую область, в коммунальную сферу сейчас активно внедряют новые технологии. Одной из первых компаний, которые начали применять их в своей работе, является управляющая компания ОСК. Так, именно с управляющей компании ОСК в городе началась программа капитального ремонта: она включила в себя несколько отремонтированных кровель и инженерных сетей. Кстати, сегодня в программе участвуют почти все управляющие компании Обнинска.
Какие же проблемы пытается решить ОСК и какие средства она для этого использует? Прежде всего, конечно, это касается водоснабжения. Например, в некоторых домах до сих пор существует проблема слишком маленького напора воды на последних этажах. Попытка увеличить давление в сети не спасает ситуацию: наоборот, это приводит к прорывам коммуникаций.
Для решения проблемы требуются специальные насосы для воды (насосы, как известно, бывают разные - например, насос химический используется для перекачки нефти и других легковоспламеняющихся жидкостей). ОСК закупает для “проблемных” домов специальные насосы - бесшумные, чтобы жильцы первых этажей не чувствовали ни звуков, ни вибраций. По словам директора ОСК Алексея Попова, в России тихих насосов не производят, поэтому заказывали итальянские - они дорогие как сами по себе, так и в обслуживании. Но это того стоит: эти насосы современные, энергосберегающие, имеют резервные блоки на случай неполадок. С другой стороны, трудность в том, что и запасные детали приходится заказывать в Италии (а это может потребовать нескольких месяцев).
Сложная ситуация не только с холодной водой, но и с горячей. Прошлая зима вскрыла одну серьезную проблему: нехватку регуляторов температуры горячей воды. “Во время морозов по теплотрассе вода шла очень высокой температуры, и на выходе - в кранах - многие люди получали не 60-75 градусов, как положено, а самый натуральный пар, - рассказывает Алексей Попов. - Чтобы этого не возникало, должны работать регуляторы температуры. Однако во многих домах они вышли из строя”. Такие регуляторы компанией уже закуплены и установлены там, где это требовалось.
Новые технологии применяются и при капитальном ремонте кровель. На нескольких домах оборудовали систему антиобледенения - она предотвращает образование сосулек на краях крыш. Правда, для этого нужны новые кровли. “Система антиобледенения - тоже удовольствие не из дешевых, и мы очень хотим ее установить на многих домах, но в этом нет никакого смысла, если крыша старая, - объясняет Попов. - Потом при ремонте нам ее придется ликвидировать и получится, что только деньги на ветер выбросили”. Поэтому там, где не проводился капремонт кровли, с сосульками будут бороться другими методами. “Мы хотим попробовать антиобледенительное покрытие, - говорит Попов. - Возможно, в качестве временной меры оно очень нам поможет. И это, кстати, тоже инновация в нашей сфере - раньше такие составы не выпускались. В целом же в коммунальной сфере существует очень много новых технологий - это не только техника и технологии, но и новые материалы, а также новые решения. И я считаю, что их широкое использование - не просто дань моде, а необходимость: с помощью них не только становится эффективнее труд работника коммунальной компании, но и сокращается квартплата”.
