Планируя ремонт, хозяева жилья обычно составляют смету. Включают туда стоимость строительных материалов, например, ламинат 33 класс германия, натяжные потолки, плитка и другие, а затем ищут мастеров. В принципе, в процедуре ремонта квартиры нет ничего сложного, если только хозяева не затеяли перепланировку. И тут есть подводные камни.
Дело в том, что перепланировка должна быть узаконена. В противном случае придется заплатить штраф. Но и оплата штрафа не узаконивает перепланировку. А узаконить ее можно, только получив разрешение на переустройство. Если не сделаете, можете оказаться в суде. Кроме того, могут еще и заставить «сделать, как было», то есть, вернуть квартиру в первоначальное типовое официальное состояние. А это снова строительные и ремонтные работы и снова за свой счет. Только представьте: все уже почти готово, поклеены обои, постелен ламинат, - и все начинать сначала?
Но не вздумайте упираться: мол, не буду делать «обратный» ремонт. В России бывали случаи, когда по решению суда незаконно перепланированные квартиры продавали с аукциона.
Несанкционированная перепланировка обозначается на плане БТИ специальной печатью. И переделка «засвечивается» при совершении сделок с квартирами: купле-продаже, дарении, наследовании и т.п. Все сделки с недвижимостью подлежат обязательной госрегистрации, а один из необходимых документов для прохождения этой процедуры — план, характеризующий квартиру. И если на схеме БТИ есть «метка», дело не сдвинется, покуда самострой не будет узаконен.
По словам обнинского риэлтора Марины Буманской, которая побеседовала с журналистами Народной газеты,она в своей практике не имеет дело с незаконными перепланировками. Нечасто случается, чтобы владелец пытался продать квартиру с незаконной перепланировкой — ведь по закону, продавец перед продажей должен официально оформить перепланировку либо привести квартиру в состояние, соответствующее ее техпаспорту.
Но бывают и такие случаи, что незаконная перепланировка покупателя устраивает, и он приобретает такую квартиру. В таком случае он и несет ответственность, то есть новому владельцу все равно придется либо попытаться узаконить перепланировку, либо устранить ее.
Незаконная перепланировка — это нарушение, которое в любой момент может быть обнаружено. Чаще всего это происходит по заявке соседей. Конечно, в новых домах с этим делом проще — жаловаться некому. Однако перепланированную без соответствующего разрешения квартиру вы уже не сможете продать, обменять, разменять.
Благодарю всех горожан, отдавших свои голоса на выборах 13 сентября 2015 года, а также 14 марта 2010 года за меня и других кандидатов от партии "Справедливая Россия". Своей работой в органах власти мы постараемся оправдать ваше доверие. 
