Таунхаусы, коттеджи, дома из бруса - акценты жилой застройки перемещаются в сторону индивидуальных жилых домов. Отчасти это обусловлено желанием горожан жить на природе, а отчасти тем фактом, что стоимость квадратного метра в загородном доме ниже, чем в многоквартирном. Однако финансовых вложений он потребует больших. Несмотря на это, как утверждают специалисты рынка недвижимости, все больше обнинцев хотят жить в пригороде. Почему же дома из бруса и иные формы индивидуального жилья становятся все более популярными? И кстати, не только у нас, но и во всем мире.
Губернатор Калужской области Анатолий Артамонов, который самое пристальное внимание уделяет вопросу жилищного строительства в регионе, на последних брифингах неоднократно повторяет тезис: мы следуем за всем миром, который перемещается жить из мегаполисов в пригород.
Разумеется, пока темпы строительства загородного жилья несравнимы с многоквартирными домами. Так, в прошлом году построили немногим более 78 тысяч кв.м жилья в многоквартирных домах. В управлении архитектуры приводят конкретные цифры по этому году: сейчас на территории города в стадии строительства находятся 23 дома общей площадью почти 128 тысяч кв.м. Что касается малоэтажной застройки, сейчас она идет в поселках Обнинское, Мирный, в районе Белкино, в Экодолье, Заовражье. И, например, к 2014 году в Экодолье должны построить 280 индивидуальных домов. А это порядка 40 тысяч квадратов.
Другой немаловажный вопрос — эксплуатационные расходы. В коттеджных поселках они намного выше, чем в самом городе — надо, например, платить за уборку территорий, охрану, вывоз снега, уход за газонами и т.п. Все это — обязательные атрибуты загородной жизни.
Если апеллировать к цифрам, средние нормы за обслуживание квадратного метра жилья в старом жилом фонде — 11 рублей. В хороших новостройках — порядка 20 рублей, а вот в загородных поселках — еще в среднем на 10 рублей дороже. Но многие обнинцы готовы платить — ведь взамен они получают безопасность, ухоженную территорию и приятных соседей. Кстати, об этом говорят и специалисты рынка: сейчас важно, какой уровень комфорта готов предоставить застройщик.
Более того, люди порой даже готовы мириться с некоторой отдаленностью такого жилья. Хотя этот вопрос относительный — есть комплексы, которые находятся всего в паре километров от центра города. Но есть расстояния и побольше — 10­-15 километров. Жильцов это, как правило, не сильно смущает — находят выход из ситуации. Зато они получают чистый воздух и тишину, о которых в городе говорить не приходится.
Еще одна существенная деталь, которую люди должны учитывать, если хотят уехать жить за город, — это перспектива развития территории. Часто бывает так: первые собственники, приходя буквально в чистое поле, думают, что так будет всегда. А потом вокруг их домов начинают расти новые объекты. Яркий в этом плане пример — район «Заовражье». Пока там приступили к строительству индивидуальных домов — разрешение получено на возведение 4 объектов. Но этажность будет расти. В недалеком будущем «Заовражье» станет крупным, многоэтажным микрорайоном города, окруженным по периметру коттеджными поселками.

Статус: