Рассматривая вопрос оплаты общедомовых коммунальных нужд (а это один из наиболее часто встречающихся вопросов, которые люди задают депутатам комитета по ЖКУ, в составе которого работает Нина Илларионова), остановимся на проблеме перелива.
К примеру, в подвале был неисправен вентиль 15б3р и управляющая компания не торопилась его менять. Соответственно неисправный вентиль вызвал утечку воды в подвале, - кто должен оплатить этот перелив? Вариантов здесь два: наличие или отсутствие общедомового счетчика на воду. Рассмотрим на примере.
Норматив как некая условная расчётная величина вводится для тех домов, где нет счётчиков потребления коммунального ресурса. Однако с 1 июня этого года норматив потребления по водоснабжению на ОДН важен и для тех домов, где есть общедомовые приборы учёта. Почему?
Скажем, за месяц дом потребил 500 кубов воды, а по индивидуальным квартирным счётчикам оплатил всего лишь 200 кубов воды, следовательно, 300 кубометров воды ушли на общедомовые нужды. При этом жильцы знают, что в подвале сухо, трубы в подъездах не текут, вентили и задвижки исправны, и газоны никто не поливал. Так куда же «ушло» столько воды, причём даже больше той, что потребили в квартирах, и, главное, кто за это платить будет?
Оказывается, то самое постановление правительства РФ № 344, о котором мы говорим, с 1 июня 2013 года ограничило платежи граждан за ОДН, имеющих общедомовые приборы учета, – не выше нормативного потребления.
Возьмем пример многоквартирного дома, общая площадь которого 5 337,12 кв. м, общая площадь лестничных клеток – 629,6 кв. м, проживает 192 человека, не имеющий общедомового прибора учета.
Итак, посчитаем, сколько с 1 июня 2013 года в месяц будут платить жильцы всего дома за холодную воду, потреблённую на общедомовые нужды: 0,0298 х х 629,6 х 18,21 руб./ куб.м = 342 руб./мес. Итог – 342 рублей в месяц со всего дома будет начисляться на оплату ОДН за холодное водоснабжение, это меньше двух рублей с человека в месяц.
Следовательно, если мы говорим о том, что норматив общедомового потребления составляет 18 кубометров воды (0,0298 х 629,6), значит, и жильцы будут платить за «общую» воду не больше того, сколько стоят её 18 кубометров, а разница в 282 куба воды (300 – 18 = 282) будет списываться на… управляющую компанию.
