С 1 июня этого года изменились правила оплаты холодного и горячего водоснабжения на общедомовые нужды. Вопрос ОДН, вызывавший негативную реакцию населения, был откорректирован законодательно. Изменились и нормативы потребления горячего и холодного водоснабжения на общедомовые нужды, а кроме того, плата за перелив.
Хорошо, если во всех квартирах многоквартирного жилого дома исправны смесители для ванной с душем и вода расходуется экономно. А если у кого-то течет смеситель, а квартирный счетчик на воду отсутствует? Ясно, что в этом случае возрастает общедомовой расход воды. Так что же нового содержится в законе?
Во-первых, отменены нормативы потребления по водоотведению (канализации) на ОДН.
Во-вторых, исключены общедомовые нужды на отопление. Теперь оплата за отопление будет вноситься совокупно без разделения на личное потребление и ОДН, то есть потребление тепловой энергии всего дома будет распределяться на граждан, пропорционально занимаемой ими площади. Отдельно общедомовых нужд по отоплению не будет.
Водные нормативы
Прежде всего сразу уточним, что нормативы потребления коммунальных услуг на холодное и горячее водоснабжение в жилом помещении остаются без изменений, то есть на прежнем уровне. И таким образом сколько бы раз ни пользовались жильцы ванной или душем, те, кто платит по нормативам, будут платить одинаковую сумму.
Норматив потребления холодного (горячего) водоснабжения на ОДН введён с 1 июня 2013 года и составляет – 0,0298 куб. м в месяц на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, или приблизительно 30 литров.
Из нормативов потребления на холодное и горячее водоснабжение на ОДН исключены нормативные технологические потери холодной (горячей) воды во внутридомовых инженерных системах.
Кроме того, новые нормативы потребления не будут дифференцированы по этажности и степени благоустройства многоквартирных домов.
В целях обеспечения единого подхода при расчёте общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, при расчёте нормативов потребления коммунальных услуг учитываются теперь только площадь лестничных клеток, тамбуров, коридоров, колясочных помещений, холлов, вестибюлей. Кстати, чердаки и подвалы в расчёт не включались и прежде.
Напомним, что оплата по нормативам касается только тех домов, которые не оборудованы общедомовыми (квартирными) приборами учёта.
Так как же рассчитать плату по водоснабжению ОДН для себя в своём доме? Надо 0,0298 куб.м/кв.м/месяц умножить на общую площадь лестничных клеток в доме, полученную цифру надо ещё раз умножить на долю своей квартиры, занимаемой в общей площади дома (доля эта вычисляется следующим образом: квадратные метры вашей квартиры делятся на площадь жилых и нежилых помещений в вашем многоквартирном доме), и умножить на тариф коммунального ресурса конкретной ресурсоснабжающей организации.
Для примера расчёта оплаты за ОДН по холодному водоснабжению возьмём конкретный дом, общая площадь которого 5 337,12 кв. м, общая площадь лестничных клеток – 629,6 кв. м, проживает 192 человека, не имеющий общедомового прибора учета.
Итак, посчитаем, сколько с 1 июня 2013 года в месяц будут платить жильцы всего дома за холодную воду, потреблённую на общедомовые нужды: 0,0298 х х 629,6 х 18,21 руб./ куб.м = 342 руб./мес.
Итог – 342 рублей в месяц со всего дома будет начисляться на оплату ОДН за холодное водоснабжение, это меньше двух рублей с человека в месяц.
