Существуют вопросы, при решении которых не обойтись без юридической помощи. Консалтинговые услуги - достаточно распространенный сейчас вид деятельности: предложения по оказанию юридической помощи можно найти и в интернете (например, на сайте www.lawcenter-1.ru). Обнинцам же сегодня дает советы консалтинговая группа “Бони”. Речь пойдет о земельном вопросе.

Как известно, земля вокруг Обнинска находится в частной собственности. При этом одним владельцам принадлежат участки в садовых товариществах, а другие обладают сотнями и более гектаров бывшей колхозно-совхозной земли, которая в большинстве своем сегодня просто поросла сорняком и не используется по назначению. О том, что можно сделать с такой землей, а также о ситуации на земельном рынке загородной недвижимости рассказывает заместитель генерального директора консалтинговой группы “Бони” Александр Завацкий.

“В начале 90-х годов многие труженики села получили земельные паи, и люди превратились в хозяев земельных участков довольно большой площади - от одного до пяти и более гектаров”, - рассказывает Александр Завацкий. Впоследствии часть этих земель была скуплена людьми, далекими от сельского хозяйства: в основном земли перепродавались. К настоящему моменту рынок данной недвижимости рухнул, и сельхозугодья остались “не у дел”.

Александр Завацкий рассказывает об услуге “перевода земли”, которую осуществляет консалтинговая группа “Бони”. “Сегодня государство ужесточает правила перевода земельных участков как на федеральном, так и на местном уровнях и будет пытаться поэтапно вводить эти земли в процесс производства сельхозпродукции, - объясняет специалист. - С каждым годом изменить категорию земельного участка становится сложнее. Кроме того, учитывая, что до кризиса за сотку сельхозугодий в радиусе 20-30 км от Обнинска просили 300-500$, посчитайте, сколько десятилетий новоиспеченному аграрию нужно выращивать картофель или свеклу, чтобы, купив за эти деньги у кого-то землю, выйти в прибыль. Инвестору, заинтересованному в получении прибыли от продажи урожая, проще приобретать для этих целей землю в Черноземье, где, как говорится, “любая палка растет” и ценник гораздо ниже в силу того, что местные жители не рассчитывают, что приедут богатые москвичи и будут строить загородные коттеджи. Поэтому, на мой взгляд, сельхозугодья будут продолжать дешеветь, до 15-20 долларов за сотку. Важно понимать: если раньше скупкой земли занимались все, кто хотел быстро и легко заработать, то теперь землю покупают только те, кому она действительно нужна для конкретного дела. В силу разных причин (это и грамотные действия исполнительной власти в лице губернатора, и географическое расположение) север Калужской области привлекает множество людей, которые хотят строить здесь свой бизнес, либо желают приобрести жилую загородную недвижимость. Поэтому возникает необходимость изменения категории участков из земель сельхозугодий в земли промышленности, населённых пунктов или рекреационного назначения. Такие услуги оказывает наша организация, называется эта услуга “перевод земли”. Это юридически сложный процесс, который представляет собою комплекс мероприятий, в результате которых собственник из малоликвидного продукта получает привлекательный и дорогостоящий актив”.

За предварительной консультацией по данному вопросу можно обратиться по телефону (48439)9-09-38. По словам Александра Завацкого, процедура перевода займет от 8 месяцев до 1 года. Перевод можно осуществить не со всякой землей. Тем не менее, компания работает во всех районах области и на любом этапе может включиться в работу. Компания обслуживает как физические, так и юридические лица, а также сотрудничает с агентствами недвижимости, помогая изменять категорию земельных участков их клиентов.

Статус: